Wohnungsbau Lenzburg

Das Wohnhaus im Norden von Lenzburg ersetzt zwei Genossenschaftsbauten, integriert eine bestehende Parkgarage und nimmt mit seinem kompakten Volumen Bezug zum benachbarten Wohnhochhaus. Es bildet zusammen mit dem Bestand ein neues Ensemble. Der genossenschaftliche Wohnungsbau sollte einerseits sehr günstige Wohnungen anbieten, andererseits musste eine Typologie gefunden werden, die auf die starke Lärmbelastung durch die im Norden verlaufende Autobahn reagiert. Das Resultat ist ein der Autobahn zugewandter Laubengang, der vier Wohnungen erschliesst und eine konsequente Ausrichtung der Wohnräume auf die ruhigere Südseite hin ermöglicht. Der allseitige Freiraum schafft eine grösstmögliche Distanz zu den Lärmquellen von Autobahn und Quartiersstrasse.

Die Grundrisse sind einfach und effizient strukturiert. Durch das Zusammenfassen und gleichzeitige zueinander Versetzen von Wohn- und Essbereich entsteht innerhalb der Wohnungen eine differenzierte öffentliche Zone.

Die Fassade ist als raumbildendes Relief gestaltet. Vorfabrizierte Stützen und vor Ort gegossene, horizontale Riegel aus Beton sowie Füllungen aus Klinkersteinen bilden eine Gliederung, die sich auf die Raum- und Tragstruktur bezieht, ohne diese wörtlich nachzuzeichnen. Die Verzahnung von privatem und öffentlichem Raum durch den Laubengang und die Balkone signalisiert den Willen zur Teilhabe an der Stadt.

Aus Kostengründen wurden die Füllungselemente aus Backstein teils als Kompaktsystem ausgeführt. Die Basis bildete ein Standardakustikstein, der in Teilen als Blender auf eine Wärmedämmung aufgezogen ist. Im Bereich des Laubenganges ist er aus Gründen der Robustheit zwischen den Betonstützen vorgemauert, in den Laibungen und unter den Fensterbänken gedreht und ohne sichtbare Lochung vermauert, was den Eindruck einer ornamentalen Gliederung erweckt.

Alle tragenden Elemente sind aus Recyclingbeton erstellt, Treppen, vertikalen Fassadenelemente und Balkonbrüstungen als Fertigteile eingebracht. Alle Wohnungen und Kellerräume verfügen über eine mechanische Komfortlüftung nach den Minergie-Richtlinien. Die Aufbereitung der Aussenluft erfolgt über eine Wärmerückgewinnung zentral im Untergeschoss. Geheizt wird mit Holzpellets über einen Wärmeverbund, das Brauchwasser wird solar auf dem Dach in Kombination mit Photovoltaikelementen erwärmt.

The residential building in the north of Lenzburg replaces two cooperative buildings, integrates an existing parking garage and, with its compact volume, makes reference to the neighboring high-rise residential building. It forms a new ensemble together with the existing building. On the one hand, the cooperative new building aims to provide very affordable apartments, and on the other hand, a building typology had to be found that would respond to the high levels of noise pollution from the autobahn to the north. The result is an arcade facing the autobahn for access to four apartments at a time and enables the living spaces to be consistently oriented towards the quieter south side. The open space on all sides creates the greatest possible distance from the noisy autobahn and central street of the quarter.

The floor plans are simply and efficiently structured. By combining and simultaneously offsetting the living and dining areas, a differentiated public zone is created within the apartments.

The facade is designed as a spatial relief. Prefabricated columns and horizontal beams made of concrete cast on site together with fillings of clinker bricks form an arrangement that relates to the spatial and load-bearing structure without literally tracing it. The interlinking of private and public space through the arcade and the balconies signal a will to be part of the city.

To keep the cost of construction as low as possible, the brick filling elements were partly designed as a compact system. The standard acoustic stone is partially mounted on the thermal insulation as a covering. In the area of the arcade, it is pre-laid between the concrete columns for reasons of robustness, but in the reveal and under the window sills, the standard acoustic stonework is turned and laid without visible perforations, which gives the impression of an ornamental structure.

All load-bearing elements are made of recycled concrete, and the stairs, the vertical facade elements and the balcony parapets are designed as prefabricated elements. All apartments and basement rooms are ventilated mechanically for maximum comfort in accordance with Minergie guidelines. The outside air is processed by means of a heat recovery system in the basement. The residential complex itself is heated with wood pellets via a heating network, while sanitary water is heated using solar energy on the roof in combination with photovoltaic elements.